Investissement Immobilier
Construisez votre patrimoine immobilier avec des solutions adaptées à vos objectifs : revenus complémentaires, défiscalisation ou préparation de la retraite.
Notre sélection SCPI
Investir selon vos objectifs
SCPI, location meublée, défiscalisation... Nous vous guidons vers la solution la plus adaptée à votre situation.
SCPI
Pierre-papierInvestissez dans l'immobilier professionnel sans contrainte de gestion. Rendement moyen de 4-5% par an.
- Ticket d'entrée faible
- Mutualisation des risques
- Revenus réguliers
- Aucune gestion
LMNP
Location meubléeLouez un bien meublé et bénéficiez d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement.
- Amortissement du bien
- Revenus peu fiscalisés
- Récupération de TVA
- Plus-value à terme
Pinel / Denormandie
DéfiscalisationRéduisez votre impôt jusqu'à 63 000€ en investissant dans le neuf ou l'ancien rénové.
- Réduction d'impôt
- Constitution de patrimoine
- Revenus locatifs
- Préparer la retraite
Malraux / MH
Patrimoine ancienInvestissez dans des biens d'exception en secteur sauvegardé avec forte réduction d'impôt.
- Jusqu'à 30% de réduction
- Hors plafonnement
- Prestige du bien
- Valorisation long terme
Les meilleures SCPI du marché
Notre comité de sélection analyse plus de 50 SCPI pour ne retenir que les plus performantes et les plus solides.
Corum Origin
Épargne Pierre
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Obtenir un conseil gratuitUn processus clé en main
Définition du projet
Analyse de votre situation fiscale, objectifs patrimoniaux et capacité d'investissement.
Sélection des solutions
Recommandation des dispositifs et supports les plus adaptés à votre profil.
Recherche de biens
Identification des opportunités immobilières répondant à vos critères.
Montage financier
Optimisation du financement et négociation des meilleures conditions bancaires.
Accompagnement complet
Suivi de la transaction jusqu'à la mise en location et au-delà.
Quelle solution choisir ?
| Critère | SCPI | LMNP | Pinel | Malraux |
|---|---|---|---|---|
| Ticket d'entrée | 1 000€ | 50 000€ | 100 000€ | 150 000€ |
| Rendement moyen | 4-6% | 5-8% | 2-4% | 2-3% |
| Réduction d'impôt | Non | Indirecte | 12-21% | 22-30% |
| Gestion | Aucune | Déléguée | Déléguée | Déléguée |
| Liquidité | Moyenne | Faible | Faible | Faible |
| Horizon | 8+ ans | 15+ ans | 6-12 ans | 9+ ans |
Questions fréquentes
Il n'existe pas de "meilleur" investissement universel. Le choix dépend de votre situation fiscale, vos objectifs (revenus, défiscalisation, transmission), votre horizon de placement et votre appétence pour la gestion. Notre rôle est de vous orienter vers la solution la plus adaptée.
L'investissement direct offre un contrôle total et un potentiel de plus-value supérieur, mais implique une gestion active. Les SCPI permettent de déléguer entièrement la gestion avec un ticket d'entrée plus faible et une mutualisation des risques. Les deux approches peuvent être complémentaires.
Oui, plusieurs dispositifs restent attractifs : le Pinel (jusqu'en 2024), le Denormandie dans l'ancien, le déficit foncier, le Malraux et les Monuments Historiques. Le dispositif LMNP permet également une fiscalité très avantageuse sur les revenus locatifs.
L'emprunt est généralement la solution la plus intéressante grâce à l'effet de levier et la déductibilité des intérêts. Nous vous accompagnons dans la recherche du meilleur financement (taux, durée, assurance) et négocions pour vous auprès de nos partenaires bancaires.
Pour les SCPI, nos services sont gratuits (rémunération par les sociétés de gestion). Pour l'immobilier en direct, nos honoraires de conseil varient de 1% à 3% du montant investi selon la complexité du projet. Ils incluent la recherche, le montage et le suivi de l'opération.
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